خانه اینفو

آورده و سهم الشرکه سازنده در مشارکت در ساخت

آورده و سهم الشرکه سازنده

آورده و سهم الشرکه سازنده

قرارداد مشارکت در ساخت و ساز متشکل از حداقل از دو نفر می باشد .
که طرف اول که همان مالک میباشد و طرف دوم سازنده میباشد .
شما میتوانید مطلب پیشین که در رابطه با آورده و سهم الشرکه مالک بود را مطالعه فرمایید
و در این مطلب قصد داریم در رابطه با آورده و سهم الشرکه سازنده صحبت کنیم .

آورده و سهم الشرکه سازنده

هر شخصی که به عنوان سازنده قصد دارد در این قرارداد شرکت کند
الزاماً باید دارای قدرت مالی و سرمایه کافی باشد .


زیرا در صورت نداشتن قدرت مالی طرف دوم باعث توقف پروژه و عدم اجرای موضوع قرارداد میشود
که به ضرر هر دو طرف میباشد و از سوی دیگر به واسطه گران شدن مصالح مصرفی ، موجب زیان سازنده خواهد شد .
مورد دوم اینکه توقف پروژه باعث اعمال خسارت دیرکرد میشود
و مالک میتواند در این زمینه علیه سازنده در مراجع قضایی اقامه دعوا نماید که عملا اجرای پروژه ساختمانی با مانع مالی و حقوقی مواجه میشود .

همچنین سازنده نباید برای تامین هزینه تکمیل پروژه روی اخذ وام حساب باز کند ،
زیرا ممکن است به هر دلیلی نتواند وامی دریافت کند یا دیرتر از موعد مقرر موفق به دریافت وام شود که در این صورت اجرا یا ادامه پروژه معطل می ماند و در نتیجه تعهدات با چالش مواجه میشود .

در پروژه های بزرگ و یا عمومی یا دولتی ، که عموما هزینه زیادی برای این پروژه ها میشود .
برای تضمین حسن انجام تعهدات قراردادی سازنده ، در مقابل وجوه پرداختی به او از سوی مالک که برای تامین بخشی از هزینه های پروژه پرداخته میشود .
از سازنده ضمانت نامه معتبر بانکی دریافت میشود ،تا در صورت عمل نکردن سازنده به تعهداتش مالک یا طرف اول بتواند از محل به اجرا گذاشتن ضمانت نامه ها خسارت وارد شده به خود را تا حدودی جبران کند .
همچنین مالک میتواند سازنده  را از پیش فروش واحدهای سهم خود منع نماید و در قرارداد ذکر کند که سازنده تا پایان قرارداد و تا زمان تحویل سهم طرف اول حق پیش فروش و هر نوع معامله ای را با غیر ندارد  ، در صورت تخلف سازنده کلیه معاملات انجام شده باطل و فاقد ارزش حقوقی می باشد .

about

مطالب مفید سفر

سال ها تجربه ما در خصوص املاک و ارائه خدمات در خور موجب شده بتوانیم با حمایت مشتریانمان بگوییم که در زمینه املاک تخصص داریم. شما میتوانید با دریافت بهترین مشاوره ها چه قیمتی و حقوقی و...از ما انتخاب بهتری داشته باشید. ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

ضرر ندارد ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

تلفن ویژه

021 22 41 10 66

×