قالب وردپرس قالب وردپرس آموزش وردپرس قالب فروشگاهی وردپرس وردپرس
سه شنبه , جولای 25 2017
خانه / مشارکت در ساخت / آورده و سهم الشرکه مالک در مشارکت در ساخت

آورده و سهم الشرکه مالک در مشارکت در ساخت

آورده آن چیزی که است که هر یک از طرفین قرارداد به عنوان سرمایه خود معرفی می کنند و با ارزش گذاری آن ، به عنوان شریک پس از توافق و طی مراحل قانونی اقدام به امضای قرارداد می نمایند .
ما در این مطلب قصد داریم در رابطه با آورده و سهم الشرکه مالک که طرف اول قرارداد مشارکت در ساخت و ساز  میباشد اطلاعاتی در اختیار شما عزیزان قرار دهیم .
به شما توصیه میکنیم قبل از مطالعه این مبحث در رابطه با شرایط طرفین قرارداد مشارکت در ساخت اطلاعات جمع آوری کنید .که ما در سایت خانه اینفو  به صورت مفصل صحبت کردیم .

آورده و سهم الشرکه مالک
آورده و سهم الشرکه مالک

آورده و سهم الشرکه مالک

مالک که طرف اول قرارداد میباشد الزاماً  زمین یا یک ملک کلنگی را به عنوان سرمایه و آورده خود در پروژه معرفی کند .

همچنین مطابق اسناد مالکیت باید طرف اول مالک قانونی و رسمی آن ملک باشد
و در سند مالکیت نام ایشان در قسمت مالک ذکر شده باشد .
اگر ملک یا زمین ورثه ای باشد باید نام تمام ورثه در اسناد مالکیت درج شده
و سهم آنها دقیقاً مشخص شده باشد .
و یا اگر سند هنوز به نام مالک فوت شده قبلی ( مانند پدر یا مادر ) است
باید گواهی انحصار وراثت و گواهی پرداخت مالیات بر ارث رویت و کپی برابر اصل آنها ضمیمه قرار داد شود .

بعد از معرفی آورده و سهم الشرکه توسط مالک ،باید برای ارزش گذاری و تعیین میزان دقیق قیمت روز و معاملاتی آن از یک کارشناس رسمی دادگستری یا افراد خبره استفاده شود و قیمت و ارزش تخمین زده به عنوان آورده طرف اول در قرارداد ذکر همچنین به تایید و امضای طرفین برسد .

قیمت ملک و یا زمین درج شده در قرارداد تعیین کننده میزان تعهد مالی سازنده است .برای مثال اگر ارزش زمین معرفی شده از سوی مالک 300 میلیون تومان تخمین زده شده باشد ،در این صورت سازنده (طرف دوم ) می بایست تا میزان 300 میلیون تومان در این پروژه هزینه نماید .

درضمن طرف اول مسئولیتی در اجرا یا پرداخت هزینه های ساخت و احداث بنا ندارد مگر اینکه بنا به شروط  قراردادی مکلف به پرداخت مبالغ اضافی باشد .

 

مطلب پیشنهادی

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

ما در مطالب پیشین در رابطه با  خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد …

    معاملات املاک برای همه افراد یکی از مهمترین امور کاری می باشد
  • چرا که بسا سالها شخص اقدام به پس اندازه نموده تا بتواند ملکی را بخرد و آن ملک پشتوانه او در زندگی باشد
  • اما با تنوع بسیار از مسائل مواجه می باشد که به تعدادی از انها شاره می شود
    با توجه به بودجه خود چه ملکی را انتخاب نماید
  • ایا در رنج بودجه ای خود تمامی گزینه ها را برسی کرده است
  • در خصوص اینکه ملک انتخابی گزینه مناسبی است نظر کارشناس اهل  فنی را نیز داشته باشد
  • ملک مشگل مالکیتی وقفی طرح شهرداری و … نداشته باشد
  • قولنامه درست تنظیم شده باشد
  • امکان فروش ملک به چند نفر نباشد
  • اهلیت فروشنده درست باشد و…

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *