خانه اینفو

آیا مبلغ اجاره تا بهار 97 تغییری میکند؟

بررسی بازار اجاره بها در سال  های پیشین نشان دهنده این است که در نیمه  دوم  سال  به ویژه  فصل زمستان به دلیل کاهش تقاضا ،
اجاره بها نیز  با کاهش  روبه  رو شده است  .
اما ، با فرارسیدن بهار و  به  ویژه  آغاز تابستان  که  با افزایش اجاره نشین ها
و همچنین  افزاqیش ازدواج ها  روبه  رو  هستیم، اجاره  بها  افزایش  پیدا می کند .
اما سوال اینجاست آیا مبلغ اجاره تا بهار 97 تغییر میکند؟

آیا مبلغ اجاره تا بهار 97 تغییری میکند؟

به دلیل اینکه بیشتر اجاره نشین ها اجاره نامه  را بدون حضور در بنگاه  های مسکن  بیش از 1 سال  تمدید  می کنند  ،
نمی توان  بر اساس اجاره نامه های  ثبت شده  در سامانه جامع املاک  و مستغلات کشور،
ارزیابی  دقیق  از اوضاع  بازار رهن و اجاره مسکن  به  دست  آورد  چرا که ،
روشن شدن  اوضاع  بازار اجاره  بهای  خانه  به گزارش  گیری های  میدانی  از مناطق  مختلف شهر بستگی  دارد.

آیا مبلغ اجاره تا بهار 97 تغییری میکند؟

آیا مبلغ اجاره تا بهار 97 تغییری میکند؟

به همین دلیل است  که  آمار بانک مرکزی درباره  بازار اجاره بهای  مسکن در آذرماه 96 در مقایسه با همین ماه در سال گذشته ،
افزایش حدود ۱۱ درصدی  را نشان می دهد.
این در حالی است که آمار  ارائه  شده در سال جاری نسبت  به  ماه  پیش ازآن ، رشد اجاره بها کمتر از یک درصد (۸ دهم درصد)  اعلام  شده  است.

با توجه  به مواردبالا، بررسی ها  نشان می دهد در دو  ماه آذر  و دی  و همزمان با افزایش معاملات
و همچنین  قیمت  مسکن، اجاره بها نیز افزایش بیش از حد انتظار داشته است.
کارشناسان ،علت  آن را سه  عامل  افزایش تورم عمومی ، افزایش قیمت مسکن و کاهش سود سپرده های بانکی عنوان میکنند.

با این اوصاف سوال اینجاست که آیا مبلغ اجاره تا بهار 97 تغییری میکند ؟

اصولا در نیمه دوم هر سال  به سبب  پایان فصل نقل و انتقال ها ،  تعداد قراردادهای اجاره در پاییز کمتر شده
و  با  ورود به  زمستان  و نزدیک  شدن به  نوروز  ، تعداد  قرارداد های اجاره  بیشتر کاهش پیدا می کند .
امسال  نیز از نظر کمیت  قرار داد های اجاره  تا حدودی  همین وضع  وجود دارد .
درباره قیمت اجاره خانه  نیز با توجه  به  اینکه  میزان  عرضه  از تقاضا بیشتر است،
معمولا در پاییز و  زمستان نسبت به بهار  و تابستان هر سال با کاهش نرخ اجاره بها  رو به رو شده  و حتی در مواردی این رشد یا متوقف می شود
و یا  با نرخ  کمتری  نسبت  به  خانه هایی  که در بهار و تابستان  اجاره داده  می شوند ، به  اجاره نشین ها  واگذار می شود.

 

 

about

مطالب مفید سفر

سال ها تجربه ما در خصوص املاک و ارائه خدمات در خور موجب شده بتوانیم با حمایت مشتریانمان بگوییم که در زمینه املاک تخصص داریم. شما میتوانید با دریافت بهترین مشاوره ها چه قیمتی و حقوقی و...از ما انتخاب بهتری داشته باشید. ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

ضرر ندارد ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

تلفن ویژه

021 22 41 10 66

×