خانه اینفو

تاثیر افزایش نرخ دلار بر قیمت مسکن

ما در این مطلب قصد داریم به دلیل تغییرات نرخ دلار ، در رابطه با تاثیر افزایش نرخ دلار بر قیمت مسکن صحبت کنیم.

 

 

 

تاثیر افزایش نرخ دلار بر قیمت مسکن

تغییراتی که این اواخر در بازار ارز رخ داده است آثار متفاوتی بر قیمت مسکن داشته،
بخشی از کارشناسان معتقدند شاهد افزایش قیمت مسکن در این سال خواهیم بود.
 با توجه به نامناسب بودن زیرساخت های اقتصادی در ایران،
معمولا سرمایه ها به جای آنکه به سمت تولید هدایت شوند،
به سمت بازارهای کوتاه مدت و سودده کشیده می شوند تا سرمایه گذاران،
اعم از خرد و کلان بتوانند در مدت کوتاهی به سودهای کلانی دست یابند.
این بازارها  که شامل 5 بازار می باشند :
1-  سود سپرده های بانکی 2- سهام3- ارز 4- سکه 5- طلا و مسکن.
که هر یک بر سایر بازارها ارجحیت دارد.
به عنوان مثال در سال های ۸۹ تا ۹۱ که بازار مسکن در اوج سوددهی بود، بیشتر سرمایه گذاران به سمت خرید ملک هدایت شدند؛
حتی بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری نیز که بعضا با وعده سودهای کلان، مردم را به سپرده گذاری در بانک ها دعوت می کردند،
با سرمایه های مردمی به خرید گسترده انواع املاک اقدام می کردند
که با آغاز رکود بازار مسکن و ملک،اکثر این مؤسسات ورشکسته شدند
و در نهایت، وضعیت نابسامان بازار پولی در سال های اخیر و رکود عمیق بازار مسکن را رقم زدند.
همین وضعیت را در خصوص بازار سپرده های بانکی در طول بهار سال 95 شاهد بودیم؛
به این معنا که رقابت بالای بانک ها و مؤسسات اعتباری در آن بر سر جذب سپرده ها، مانع از هر گونه سرمایه گذاری در تولید می شد
و نهایتا با کاهش دستوری نرخ سود سپرده ها در شهریور ماه سال 96 ، این وضعیت تا حدودی سامان یافت و مردم با خارج کردن سرمایه های خود، به سمت بازار مسکن هدایت شدند که همین اقدام،
سبب رونقی اندک در خرید و فروش مسکن کلانشهرها شد.
با این حال همچنان، بازار مسکن در سایر شهرها به خصوص شهرهای کوچک با کمترین رونق مواجه بوده و در تهران نیز، این رونق ناپایدار عمدتا به مناطق پرطرفدار سرایت کرده است.
تاثیر افزایش نرخ دلار بر قیمت مسکن

تاثیر افزایش نرخ دلار بر قیمت مسکن

در حال حاضر نیز، بازار سکه و ارز تلاطمات گسترده ای داشته
و حتی به سایر بازارها به خصوص بازار مسکن شوک هایی وارد کرده اند،
دچار چنین وضعیتی بوده و با اقبال گسترده سرمایه گذاران مواجه شده اند.
هر چند بسیاری از کارشناسان اقتصادی با یکدیگر بر سر اثرگذار بودن
یا نبودن بازارها بر توسعه یا کاهش فعالیت به سایر بازارها، اختلاف نظر دارند.
برخی، تلاطمات بازار ارز را موجب کندی رونق بازار مسکن می دانند
و برخی هم، افزایش قیمت دلار را سبب افزایش قیمت مسکن و تسریع در رونق خرید و فروش ملک می دانند.

 

about

مطالب مفید سفر

سال ها تجربه ما در خصوص املاک و ارائه خدمات در خور موجب شده بتوانیم با حمایت مشتریانمان بگوییم که در زمینه املاک تخصص داریم. شما میتوانید با دریافت بهترین مشاوره ها چه قیمتی و حقوقی و...از ما انتخاب بهتری داشته باشید. ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

ضرر ندارد ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

تلفن ویژه

021 22 41 10 66

×