خانه اینفو

جهش قیمت رهن و اجاره در بازار مسکن

نسبت به چندین سال گذشته در نیمه اول امسال جهش قیمت رهن و اجاره در بازار مسکن داشته ایم .

 

جهش قیمت رهن و اجاره در بازار مسکن

جهش قیمت رهن و اجاره در بازار مسکن

جهش قیمت رهن و اجاره در بازار مسکن

افزایش معاملات مسکن در نیمه اول سال جاری در مقایسه با سال گذشته  ،
سبب شده پس از 2 سال ثبات نسبی نرخ رهن و اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران ،
امسال اجاره‌ بهای آپارتمان‌ های مسکونی با رشد بالاتری همراه شود.

افزایش معاملات مسکن سبب شده :
بسیاری از مالکان آپارتمان‌ های مسکونی که طی 3 سال گذشته واحدهای خود را در بازار اجاره عرضه کرده بودند ،
اکنون فرصت را برای حضور در بازار فروش آپارتمان مناسب ارزیابی کنند .
به این ترتیب ، دلسردی و ناامیدی این گروه از موجران نسبت به بازار مسکن که موجب شده بود
در چند سال گذشته به کلی از فروش واحدهای خود منصرف شوند
و بازار اجاره را برای کسب سود موقتی تا زمان بازگشت رونق به معاملات ترجیح دهند ،
اکنون جای خود را به دلگرمی نسبت به آینده بازار مسکن داده است .

به گفته بسیاری از واسطه های ملکی:
تغییر رویه موجران و تصمیم آنها به فروش موجب شد در بازار مسکن تابستان امسال شمار فایل‌های فروش با مستاجر
در مقایسه با سال گذشته افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته باشد .
و البته این وضعیت  منجر شد خریداران مسکن که به قصد سرمایه‌گذاری وارد بازار شده‌اند ،
راحت‌تر بتوانند صاحب خانه شوند.
به عبارتی حضور مستاجر در واحدهای فروشی تا چند ماه بعد که موعد قرارداد آنها فرابرسد ،
دست‌کم در تابستان امسال از نگاه اغلب متقاضیان خرید یک امتیاز منفی تلقی نشد بلکه به تامین نقدینگی آنها برای خرید کمک کرد.
سرعت گرفتن تغییر فاز بازار مسکن از پیش‌رونق به رونق که رشد معاملات مسکن در ۶ ماهه  اخیر نسبت به مدت مشابه پارسال
نشان دهنده آن است که :
طرفین معاملات و تقاضای خرید و فروش بالقوه را متقاعد کرده که اکنون زمان مناسب حضور در بازار فرا رسیده است.

به دنبال این وضعیت آمارهای واحدهای استیجاری در بازار مسکن به‌ویژه در دو سه ماه اخیر کاهشی بوده و این واحدها در بازار فروش عرضه شده‌اند،
در نتیجه کاهش آپارتمان‌های اجاره ای،
نرخ رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی نیز امسال پس از دو سال ثبات نسبی با قدری افزایش روبه‌رو شده است.
این افزایش به‌طور میانگین ۱۰تا ۱۵ درصدی در بازار اجاره برای مستاجران کاملا محسوس بوده است
و شاید همین وضعیت سبب شده در طول یک‌ماه اخیر با مراجعه به مشاوران املاک خود را به‌عنوان متقاضی خرید معرفی کنند
و در لیست انتظار بنگاه‌های املاک برای جست‌وجوی فایل متناسب با بودجه خود قرار بگیرند.

به این ترتیب انتظار می‌رود در آینده نه‌چندان دور، شاهد کاهش تقاضا در بازار املاک استیجاری
و در مقابل افزایش تقاضای خرید باشیم که با توجه به حضور فروشنده‌ها در بازار، این وضعیت به رونق بازار کمک خواهد کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با جهش قیمت رهن و اجاره در بازار مسکن
و هر گونه اطلاعاتی در رابطه با اخبار املاک  به سایت خانه اینفو مراجعه فرمایید .

 

about

مطالب مفید سفر

سال ها تجربه ما در خصوص املاک و ارائه خدمات در خور موجب شده بتوانیم با حمایت مشتریانمان بگوییم که در زمینه املاک تخصص داریم. شما میتوانید با دریافت بهترین مشاوره ها چه قیمتی و حقوقی و...از ما انتخاب بهتری داشته باشید. ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

ضرر ندارد ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

تلفن ویژه

021 22 41 10 66

×