خانه اینفو

هرآنچه باید در مورد حق سرقفلی بدانید

حق سرقفلیمستاجر حق سرقفلی را باید به مالک ملک پرداخت کند  . فعالیت و شهرت تجاری مستاجر که در آن انجام می دهد تاثیری در تعیین میزان سرقفلی ملک ندارد . هنگام تنظیم قرارداد اجاره حق سرقفلی واگذار می شود و مدت زمان اعتبارسرقفلی تا وقتی است که عین مستاجره ملک را تخلیه می کند .  وقتی که عین مستاجر محل را تخلیه کرد باید به او حق سرقفلی را به نرخ روز پرداخت کرد .

هرآنچه باید در مورد حق سرقفلی بدانید

  • هنگامی که سرقفلی می خواهد استرداد شود باید به قیمت عادلانه به روز باشد ، در صورتی که مالک و مستاجر در قرارداد با هم به توافق رسیده باشند که در زمان باز پس دادن سرقفلی به نرخ اولیه پرداخت شود مالک می تواند در زمان باز پس دادن سرقفلی مبلغ اولیه را پرداخت نماید .
  • قابل ذکر است که نقل و انتقال حق سر قفلی با حفظ منافع مورد اجاره به دو صورت عادی و رسمی انجام پذیر است .
  • ایجاد حق سر قفلی مشروط به بستن قرارداد اجاره نمی شود . مالک می تواند قبل ز اینکه ملک خود را اجاره دهد حق سرقفلی آن را تعیین کند و بعد از تعیین می تواند به شخص دیگری آن را واگذار کند .
  • حق سر قفلی عملا قابل اعراض و ساقط شدن یا باطل شدن است
  • فقط مالک می تواند میزان سرقفلی را مشخص کند و هیچ عاملی در تعیین آن تاثیری ندارد .شخص مالک میزان و مبلغ سرقفلی را مشخص کرده و اعلام می کند . در این صورت مستاجر یا آن را می پذیرد یا رد می کند .
  • ملک یا محل معین حق سرقفلی را ایجاد می کند و حق سرقفلی مربوط به ملک مشخصی است .
  • در تفریط حق سر قفلی از بین نمی رود .
  • حق سرقفلی ناشی از احکام اولی می باشد .
  • براساس قانون روابط موجر و مستأجر مصوب شده در سال  ۱۳۵۶ حق سر قفلی را برای مستأجر شناخته نشده ست . در این قانون  حق كسب و پیشه مورد تایید می باشد .
about

مطالب مفید سفر

سال ها تجربه ما در خصوص املاک و ارائه خدمات در خور موجب شده بتوانیم با حمایت مشتریانمان بگوییم که در زمینه املاک تخصص داریم. شما میتوانید با دریافت بهترین مشاوره ها چه قیمتی و حقوقی و...از ما انتخاب بهتری داشته باشید. ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

ضرر ندارد ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

تلفن ویژه

021 22 41 10 66

×