قالب وردپرس قالب وردپرس آموزش وردپرس قالب فروشگاهی وردپرس وردپرس
سه شنبه , جولای 25 2017
خانه / مشارکت در ساخت / خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد مشارکت

خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد مشارکت

در این قرارداد باید شرط خسارت و میزان خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد مشارکت ،  بابت تاخیر سازنده در انجام تعهد ذکر شود و نکته حائز اهمیت این است که مدت انجام تعهد طبق آنچه در قرارداد ذکر شده است باید به پایان رسیده باشد .
در بعضی از قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز علاوه بر تعیین زمان پایان قرارداد ، یک برنامه زمان بندی شده تعیین می شود و برای هر مرحله به طور جداگانه خسارت تاخیر در انجام تعهد در نظر گرفته می شود و در این صورت مالک می تواند از بابت تاخیر در انجام تعهد در هر مرحله از برنامه زمان بندی شده ، علیه سازنده طلب خسارت نماید .

 خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد مشارکت
خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد مشارکت

خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد مشارکت

از جمله روش ها و شیوه های جبران خسارت ناشی از تاخیر و یا عدم انجام تعهد روش های زیر می باشد :

تعیین خسارت روزشمار :

در این شیوه از خسارت هر یک از طرفین بابت تاخیر در انجام تعهد طرف مقابلشان میتوانند مبلغی به طور روزانه به عنوان خسارت در نظر بگیرند .

پرداخت خسارت به صورت ثابت :

در این شیوه برخلاف شیوه خسارت روزانه طرفی که مواجه با تاخیر در انجام تعهد گردیده باید خسارتی را به صورت یک مبلغ مشخص و ثابت به طرف مقابل بپردازد .

انجام موضوع قرارداد توسط مالک به حساب سازنده : 

به شما توصیه میکنیم که در هنگام تنظیم قرداد این نکته را ذکر کنید که اگر سازنده به تعهداتش عمل نکرد ، مالک میتواند راسا و یا توسط شخص دیگری موضوع قرارداد را انجام داده و به اتمام رساند و سپس مخارج و هزینه های آن را از محل دارایی شخص سازنده از جمله سهم الشرکه او در این قرارداد برداشت نماید .

به منظور کسب اطلاعات لازم و کافی در مورد املاک تهران به سایت مرجع خانه اینفو مراجعه فرمایید .

مطلب پیشنهادی

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

ما در مطالب پیشین در رابطه با  خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد …

    معاملات املاک برای همه افراد یکی از مهمترین امور کاری می باشد
  • چرا که بسا سالها شخص اقدام به پس اندازه نموده تا بتواند ملکی را بخرد و آن ملک پشتوانه او در زندگی باشد
  • اما با تنوع بسیار از مسائل مواجه می باشد که به تعدادی از انها شاره می شود
    با توجه به بودجه خود چه ملکی را انتخاب نماید
  • ایا در رنج بودجه ای خود تمامی گزینه ها را برسی کرده است
  • در خصوص اینکه ملک انتخابی گزینه مناسبی است نظر کارشناس اهل  فنی را نیز داشته باشد
  • ملک مشگل مالکیتی وقفی طرح شهرداری و … نداشته باشد
  • قولنامه درست تنظیم شده باشد
  • امکان فروش ملک به چند نفر نباشد
  • اهلیت فروشنده درست باشد و…

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *