خانه اینفو

زلزله اخیر تهران تلنگری به مسئولین

در تاریخ 29 آذر 96 زلزله ای به وسعت 5.2 ریشتر در تهران به وقوع پیوست .
اما آیا زلزله اخیر تهران تلنگری به مسئولین داشته است ؟

 

 

 

زلزله اخیر تهران تلنگری به مسئولین

به هرحال در تاریخ ۲۹ آذر1396، زمین تکانی خورد و زنگ خطر  برای تهران بود .
۵.۲ ریشتر شاید خرابی و تلفاتی در بر نداشت
اما لرزه بر اندام کسانی انداخت که در خانه های قدیمی ساز و یا آپارتمان های ضعیف و با کیفیت ساخت پایین زندگی می کنند.

زلزله اخیر تهران تلنگری به مسئولین

زلزله اخیر تهران تلنگری به مسئولین

همانطور که می دانید مرکز زلزله در اطراف غرب تهران بود
و  طبیعتاً مناطق غرب تهران بیشتر درگیر مسائل حاشیه ای و نگرانی های بعد از آن می شوند.
غربی ترین منطقه در غرب تهران منطقه 22 میباشد که همجوار با استان البرز میباشد .
و اتفاقا بیشتر حجم بلندمرتبه سازی و برج سازی در همین منطقه میباشد.
برج های ۲۰ تا ۴۰ طبقه که سازمان ها و ارگان های مختلف دولتی برای کارمندان شان ساخته
و یا در حال ساخت میباشند.
برج هایی که ساخته شده و واحدها تحویل صاحبان شان شده اند، بیشتر موضوع این مطلب هستند چرا که این برج ها میزبان ساکنین شان شده اند و هم اکنون خانواده های بسیاری در آنها زندگی می کنند.
به طور میانگین تعداد واحدهای مسکونی در هر برج از ۱۲۰ تا ۴۰۰ واحد می باشد ،
که با اتفاقی که ۲۹ آذر افتاد امتحان خود را پس دادند.

تمامی برج هایی که مجوز ساخت گرفته اند می بایست برای مقاومت در برابر زلزله تمهیدات لازم را اندیشیده و استانداردهای مربوطه را دریافت کرده باشند .
زیرا ساخت یک برج با ساخت یک آپارتمان حداکثر 20 واحدی متفاوت است .
در ساخت یک برج30 طبقه، اخذ استانداردهای ایمنی را به هیچ وجه شوخی نمی گیرند چرا که جان 400 خانواده مطرح است و می بایست تمامی آنچه به عنوان ایمنی و استاندارد لازم است، رعایت و اجرا شده و چندین بار از زوایای مختلف تست گرفته شود بطوریکه مبادی ذیربط در امر نظارت و کنترل کیفیت از 0 تا 100 آیتم مورد تست را تایید نمایند.
بنابراین اگر یک آیتم ایمنی در یک برج به تایید کارشناسان مربوطه رسیده باشد، ساکنین آن برج می توانند با خیال راحت در واحد خود در طبقات بالا سکونت داشته باشند.

در این میان ۵.۲ ریشتر به آن میزان قدرت نداشت که قیمت املاک را جابجا کند و نگارنده بر این عقیده است که این زلزله تاثیری بر قیمت ملک و حتی میزان خرید و فروش در بازار، که در یک ماهه اخیر رو به رشد بوده است، ندارد.

البته این کل ماجرا نمیباشد .
مورد بالا در حدی که به مدیریت ساخت و کنترل کیفیت یک پروژه و یک برج مربوط می شود بسیار عالی است و تمامی موارد ایمنی به خوبی رعایت شده است.

برج های منطقه 22 از آزمون ۲۹ آذر سربلند بیرون آمدند و با این ارتفاع در مقابل ۵.۲ ریشتر حتی یک ترک کوچک نیز برنداشتند و با اقتدار سرجای خود ایستاده اند.
اما کمی به عقب برگردیم.
دقیقا زمانی که دریاچه داشت آبگیری می شد و تمامی برج هایی که هم اکنون هستند وجود نداشتند و هر تعاونی به دنبال خرید زمین در منطقه و نزدیک دریاچه و به دنبال آن اخذ مجوز ساخت بودند.
فرض می کنیم هنوز مجوزی صادر نشده است و برجی نیز ساخته نشده است.

از این طرف تصور بفرمایید پس از ۲۹ آذر زلزله دیگری با قدرت مثلا ۸.۲ ریشتر در غرب تهران اتفاق افتاده است و با وجود این همه برج ۳۰ و ۴۰ طبقه ی تودرتو و همگی مشرف به هم چه اتفاق هولناک و بزرگی تمام تهران را در خاک و خون غوطه ور می کند.

این موضوع واقعا قابل درک نیست که مدیران و برنامه ریزهایی که در سطح کلان مدیریت شهری، به این همه برج مجوز ساخت داده اند، چنین روز و چنین واقعه ای را پیش بینی نکرده اند؟
آیا شهرسازی و دادن مجوز ساخت جهت برج های مرتفع دارای اصول و قواعدی نمیباشد ؟
تنها گرفتن پول جهت صدور مجوز کافی میباشد؟
مگر در شهرهای بزرگ دنیا برج سازی انجام نمی شود؟
واقعا در آن شهرها هم هر شخص حقیقی یا حقوقی زمینی خریداری کند
و قصد برج سازی داشته باشد، به مجرد اینکه پول آن را پرداخت کند، می تواند در هر ارتفاعی و با هر فاصله ای نسبت به برج های اطراف خود، برج خود را بسازد؟
بدون هیچ نظارت و محاسبه ای؟

من که فکر نمی کنم در آن شهرهایی که آن همه برج سربه فلک کشیده اند
و اتفاقا بسیار هم زیبا هستند، هر کسی بتواند به همین راحتی بسازد و بفروشد و برود.

در این مطلب آنچه باید گفته میشد گفته شد ،  فقط باید دعا کنیم ۲۹ آذر ، آخر قصه ی زلزله در تهران باشد، و البته تکانی داده باشد به آنهایی که فکر می کنند جایشان خیلی محکم است!

 

 

about

مطالب مفید سفر

سال ها تجربه ما در خصوص املاک و ارائه خدمات در خور موجب شده بتوانیم با حمایت مشتریانمان بگوییم که در زمینه املاک تخصص داریم. شما میتوانید با دریافت بهترین مشاوره ها چه قیمتی و حقوقی و...از ما انتخاب بهتری داشته باشید. ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

ضرر ندارد ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

تلفن ویژه

021 22 41 10 66

×