قالب وردپرس قالب وردپرس آموزش وردپرس قالب فروشگاهی وردپرس وردپرس
سه شنبه , جولای 25 2017
خانه / مشارکت در ساخت / شرایط طرفین قرارداد مشارکت در ساخت

شرایط طرفین قرارداد مشارکت در ساخت

به طور معمول طرفین یک قرارداد مشارکت در ساخت متشکل از حداقل دو شخص حقیقی و یا حقوقی می باشد .
هر شخصی میتواند جزء اشخاص حقیقی باشد مانند شما دوست عزیز که مشغول مطالعه این متن هستید و یا هر شخص دیگری .
اما در برخی از قراردادهای مشارکت در ساخت مثل پروژه های بزرگی که از نظر مالی دارای بار اقتصادی بالایی هستند و نیاز به بودجه کلانی برای ساخت و ساز و عملیات عمرانی دارند ، سازنده و یا شریک دوم قرارداد ،
یک شرکت ساختمانی و پیمانکاری می باشد که با امضای قرارداد از ابتدا تا پایان کار عملیات اجرایی احداث ساختمان بنا بر روی زمین مالک را بر عهده میگیرد که به آن شخص حقوقی گفته میشود .

ما در این متن قصد داریم در رابطه با شرایط طرفین قرارداد مشارکت در ساخت ، یعنی شرایط اشخاص حقیقی و حقوقی صحبت کنیم پس تا آخر این متن با ما همراه باشید .

شرایط طرفین قرارداد مشارکت در ساخت
شرایط طرفین قرارداد مشارکت در ساخت

شرایط طرفین قرارداد مشارکت در ساخت

شرایط اشخاص حقیقی

  1. شخص در قید حیات باشد .
  2. شخص عاقل و بالغ باشد و همچنین به سن رشد یعنی 18 سال تمام رسیده باشد .
    زیرا انعقاد قرارداد با اشخاصی که به سن قانونی نرسیده اند و یا مجنون میباشند باطل میباشد مگر اینکه با ولی یا قیم او قرارداد منعقد و امضاء گردد .
  3. در صورت فوت مالک ، باید قرارداد مشارکت با تمامی ورثه نوشته و امضاء گردد .
    پس اگر مالک اصلی فوت کرده است و میخواهید با ورثه او قرارداد را ببندید حتما از ورثه گواهی انحصار وراثت و گواهی نامه پرداخت مالیات بر ارث را بخواهید و آن را ضمیمه قرارداد نمایید تا بدانید که ورثه حین الفوت مالک فوت شده ، چه اشخاصی هستند .
  4. قرارداد باید با خود شخص یا وکیل وی و در موارد خاص با نماینده قانونی وی مانند ولی یا قیم منعقد گردد و مدارک نمایندگی قانونی مثل وکالتنامه یا قیم نامه را ضمیمه قرارداد نمایید .
  5. اگر ملک مشاع باشد باید همه شرکا قرارداد مشارکت در ساخت را خود یا وکیلشان باید امضا و اثر انگشت نمایند .
  6. اگر مالک جزء تجار و بازرگانان است از اینکه ممنوع المعامله نباشند اطمینان حاصل کنید .

شرایط اشخاص حقوقی

  1. به ثبت رسمی و قانونی در یکی از ادارات ثبت شهرستان ها رسیده باشد .
  2. تقاضای آخرین آگهی تغییرات شرکت را بخواهید .
  3. طبق اساسنامه ، صلاحیت و اجازه انجام موضوع قرارداد مشارکت در ساخت را داشته باشد .
  4. اگر سازنده میباشد دارای توان مالی کافی جهت انجام موضوع قرارداد باشد .
  5. جزء شرکت های ورشکسته و یا ممنوع المعامله نباشد .
  6. مدت شرکت تمام نشده باشد .
  7. اقامتگاه قانونی شرکت را در قرارداد به طور دقیق درج نمایید .

برای اطلاعات بیشتر در رابطه با شرایط طرفین قرارداد مشارکت در ساخت و با چه کسانی مشارکت در ساخت نماییم و هرگونه سوالی در رابطه با املاک به سایت خانه اینفو مراجعه فرمایید .

 

مطلب پیشنهادی

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

ما در مطالب پیشین در رابطه با  خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد …

    معاملات املاک برای همه افراد یکی از مهمترین امور کاری می باشد
  • چرا که بسا سالها شخص اقدام به پس اندازه نموده تا بتواند ملکی را بخرد و آن ملک پشتوانه او در زندگی باشد
  • اما با تنوع بسیار از مسائل مواجه می باشد که به تعدادی از انها شاره می شود
    با توجه به بودجه خود چه ملکی را انتخاب نماید
  • ایا در رنج بودجه ای خود تمامی گزینه ها را برسی کرده است
  • در خصوص اینکه ملک انتخابی گزینه مناسبی است نظر کارشناس اهل  فنی را نیز داشته باشد
  • ملک مشگل مالکیتی وقفی طرح شهرداری و … نداشته باشد
  • قولنامه درست تنظیم شده باشد
  • امکان فروش ملک به چند نفر نباشد
  • اهلیت فروشنده درست باشد و…

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *