خانه اینفو

طرفین قرارداد اجاره نامه املاک مسکونی

طرفین قرارداد اجاره نامه املاک مسکونی

طرفین قرارداد اجاره نامه املاک مسکونی

در قرارداد اجاره حداقل دو طرف وجود دارند . یکی موجر و دیگری مستاجر ما در این متن قصد داریم در رابطه با طرفین قرارداد اجاره نامه املاک مسکونی به طور مفصل صحبت کنیم .

طرفین قرارداد اجاره نامه املاک مسکونی 

طرفین قرارداد اجاره نامه حداقل از دو طرف تشکیل شده ، یکی موجر و دیگری مستاجر .

اگر ملک موضوع اجاره بین چند نفر مشاع باشد در قسمت موجرین باید مشخصات کامل همه آنها ذکر شود .
چون که اگر فقط مشخصات یکی از آنها را به عنوان موجر در اجاره نامه قید کنیم
ممکن است بعد از انجام قرارداد از طرف شریکی که قرارداد را امضا نکرده
با ایراد و حتی طرح دعوای حقوقی تخلیه ملک مشاع و یا کیفری مواجه شویم .

توصیه ما به شما این است که حتما در زمان تنظیم اجاره نامه صفحه اول مشخصات مالک را نوشته
و صفحه آخرین نقل و انتقالات را مشاهده و بررسی کنید که آیا مالک آپارتمان یک نفر میباشد و یا چندین نفر ؟
همچنین بعضی مواقع یکی از شرکا از شریک دیگر ممکن است وکالتنامه رسمی داشته باشد
در این صورت باید دقیقا بررسی کنید که آیا
اولا در این وکالتنامه به موضوع اجاره دادن موضوع قرارداد اشاره کرده است یا خیر ؟
ثانیا آیا وکیل از طرف موجر حق اخذ اجاره بها را نیز دارد یا خیر ؟

همچنین اگر مستاجرین دو نفر یا بیشتر باشند
و اجاره بهاء را به صورت مشترک پرداخت می کنند ، باید مشخصات کامل همه آنها ذکر شود .

اگر موجر یا مستاجر جز اشخاص حقوقی باشند باید در قسمت مربوطه مشخصات شخص حقوقی درج شود
و به نمایندگی مدیر عامل یا رئیس هیات نیز در قسمت توضیحات اشاره شود .
اما اگر در نمونه ی اجاره نامه های سامانه ثبت معاملات ملکی امکان ثبت مشخصات شخص حقوقی مثل شرکت ها یا موسسات وجود ندارد
باید مشخصات فردی که طبق اساسنامه حق امضای قرادادهای شرکت را دارد
باید در قسمت موجر یا مستاجر ذکر شود و اسناد و مدارک شرکت مانند اساسنامه ، گواهی ثبت شرکت ، گواهی آخرین تغییرات شرکت نیز در قسمت توضیحات به آنها اشاره شده و فتوکپی برابر اصل شده آنها ضمیمه قرار داد شود .

طرفین قرارداد اجاره نامه املاک مسکونی باید در هنگام تنظیم قرارداد هیچ عجله ای نکنند
و با دقت و وسواس متعارف همه موارد را یک به یک بررسی و چک کنید تا مشکلی پیش نیاید .
همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر در این باره و هر گونه اطلاعاتی در رابطه با املاک به سایت مرجع خانه اینفو مراجعه فرمایید .

about

مطالب مفید سفر

سال ها تجربه ما در خصوص املاک و ارائه خدمات در خور موجب شده بتوانیم با حمایت مشتریانمان بگوییم که در زمینه املاک تخصص داریم. شما میتوانید با دریافت بهترین مشاوره ها چه قیمتی و حقوقی و...از ما انتخاب بهتری داشته باشید. ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

ضرر ندارد ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

تلفن ویژه

021 22 41 10 66

×