قالب وردپرس قالب وردپرس آموزش وردپرس قالب فروشگاهی وردپرس وردپرس
سه شنبه , جولای 25 2017
خانه / مشارکت در ساخت / قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

ما در مطالب پیشین در رابطه با  خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد مشارکت صحبت کردیم . گفتیم که سازنده موظف است وظایف خود را در قرارداد مشارکت در ساخت عمل کند و  اگر در انجام وظیفه خود کوتاهی کند موظف به پرداخت خسارت است . اما گاهی اوقات حوادث و عوامل خارجی که از دست سازنده خارج می باشد باعث می شود وی نتواند تعهد خود را به انجام رساند ، به همین سبب ما قصد داریم در این متن در رابطه با قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت صحبت کنیم .

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت
قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

قوه قهریه در صورت شرایط زیر باعث رفع مسئولیت سازنده می شود :

  • خارج از اراده طرفین باشد .
  • قابل مقاومت نباشد .
  • پیش بینی آن غیرممکن باشد .

یکی از مشکلاتی که ما در قرارداد مشارکت در ساخت و ساز داریم این است که در قرارداد به طور واضح مشخص نشده است که فورس ماژور شامل چه مواردی می شود . و همین امر باعث اختلاف بین طرفین می شود .

آن چه که به عنوان فورس ماژور در قراردادها از آن ها یاد می شود شامل : سیل ، طوفان ، زلزله و آتش سوزی می باشد . اما بهتر است هر آنچه به عنوان فورس ماژور ممکن است مانع اجرای قرارداد شود به طور واضح و صریح در قرارداد ذکر شود تا سازنده از انجام تعهد خویش شانه خالی نکند .
به طور مثال در قرارداد قید شود که ، هر گونه نوسانات اقتصادی که باعث تغییر قیمت ارز شود یا به دلیل اعمال هر گونه تحریمی که باعث ممنوعیت معاملات اقتصادی با ایران شود از نظر این قرارداد فورس ماژور محسوب نمی شود و یا بالعکس این موارد شامل فورس ماژور می شود .

شما همراهان عزیر میتوانید برای اطلاعات بیشتر در رابطه با قوه قهریه یا فورس ماژور و یا هر گونه اطلاعاتی در رابطه با مسکن و املاک تهران به سایت خانه اینفو مراجعه فرمایید .

مطلب پیشنهادی

خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد مشارکت

خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد مشارکت

در این قرارداد باید شرط خسارت و میزان خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در …

    معاملات املاک برای همه افراد یکی از مهمترین امور کاری می باشد
  • چرا که بسا سالها شخص اقدام به پس اندازه نموده تا بتواند ملکی را بخرد و آن ملک پشتوانه او در زندگی باشد
  • اما با تنوع بسیار از مسائل مواجه می باشد که به تعدادی از انها شاره می شود
    با توجه به بودجه خود چه ملکی را انتخاب نماید
  • ایا در رنج بودجه ای خود تمامی گزینه ها را برسی کرده است
  • در خصوص اینکه ملک انتخابی گزینه مناسبی است نظر کارشناس اهل  فنی را نیز داشته باشد
  • ملک مشگل مالکیتی وقفی طرح شهرداری و … نداشته باشد
  • قولنامه درست تنظیم شده باشد
  • امکان فروش ملک به چند نفر نباشد
  • اهلیت فروشنده درست باشد و…

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *