خانه اینفو

مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت

مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت

مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت  از جمله قراردادهایی میباشد که تعیین مدت و مهلت اجرای پروژه در آن دارای اهمیت بسیار بالایی میباشد .
به همین سبب ما قصد داریم در این مطلب در رابطه با مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت صحبت کنیم .

مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت

موضوع قرارداد مشارکت در ساخت :
تعهد به انجام کاری است که در موضوع قرارداد به آن اشاره شده است و سازنده موظف است کلیه تعهدات خود را در طی مدت زمان تعیین شده در قرارداد عملی نماید .

الزاماً تاریخ تنظیم قرارداد مشارکت ، تاریخ شروع انجام تعهدات سازنده نخواهد بود .
چون که ممکن است شروع قرارداد از مدتی بعد از تاریخ تنظیم آن تعیین شده باشد .

اشخاصی که در تنظیم این قرارداد دارای تجربه هستند هیچگاه تمام تعهدات اجرای قرارداد را در قالب یک مدت زمان کلی و واحد قرار نمی دهند .
زیرا حتی اگر یک روز به پایان مدت قرارداد باقی مانده باشد و سازنده اقدامی در جهت احداث بنا نکرده باشد ، امکان اقامه دعوا علیه او در مراجع قضایی فراهم نیست .
از این رو توصیه میشود که در قسمت مربوط به مدت قرارداد ضمن تعیین مدت کلی قرارداد ،
برنامه زمان بندی مجزایی را نیز برای کلیه مراحل ساخت و ساز تعیین نمایید به نحوی که اگر سازنده در هر یک از مراحل نتوانست تعهداتش را انجام دهد ، مالک بتواند اقدام به فسخ قرارداد و یا مبادرت به مطالبه خسارت روزانه بابت تاخیر در انجام تعهدات که از سوی سازنده رخ داده نماید .


اما اگر سازنده نتواند به هر دلیلی طبق برنامه زمان بندی به تعهداشت عمل کند چه سرنوشتی در انتظار او یا قرارداد است ؟


این امر بستگی به نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و پیش بینی ضمانت های اجرایی آن برمی گردد .


در نمونه قراردادهای چاپی مشارکت در ساخت از روش تعیین یک مدت کلی و واحد استفاده شده و برنامه زمان بندی برای مراحل ساخت پیش بینی شده است که اقدامی اشتباه و برای مالک مخاطره آمیز است که باید اصلاح شود .

 

about

مطالب مفید سفر

سال ها تجربه ما در خصوص املاک و ارائه خدمات در خور موجب شده بتوانیم با حمایت مشتریانمان بگوییم که در زمینه املاک تخصص داریم. شما میتوانید با دریافت بهترین مشاوره ها چه قیمتی و حقوقی و...از ما انتخاب بهتری داشته باشید. ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

ضرر ندارد ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

تلفن ویژه

021 22 41 10 66

×