قالب وردپرس قالب وردپرس آموزش وردپرس قالب فروشگاهی وردپرس وردپرس
سه شنبه , جولای 25 2017
خانه / مشارکت در ساخت / مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت

مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت

مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت
مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت  از جمله قراردادهایی میباشد که تعیین مدت و مهلت اجرای پروژه در آن دارای اهمیت بسیار بالایی میباشد .
به همین سبب ما قصد داریم در این مطلب در رابطه با مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت صحبت کنیم .

مدت و زمان اجرای قرارداد مشارکت در ساخت

موضوع قرارداد مشارکت در ساخت :
تعهد به انجام کاری است که در موضوع قرارداد به آن اشاره شده است و سازنده موظف است کلیه تعهدات خود را در طی مدت زمان تعیین شده در قرارداد عملی نماید .

الزاماً تاریخ تنظیم قرارداد مشارکت ، تاریخ شروع انجام تعهدات سازنده نخواهد بود .
چون که ممکن است شروع قرارداد از مدتی بعد از تاریخ تنظیم آن تعیین شده باشد .

اشخاصی که در تنظیم این قرارداد دارای تجربه هستند هیچگاه تمام تعهدات اجرای قرارداد را در قالب یک مدت زمان کلی و واحد قرار نمی دهند .
زیرا حتی اگر یک روز به پایان مدت قرارداد باقی مانده باشد و سازنده اقدامی در جهت احداث بنا نکرده باشد ، امکان اقامه دعوا علیه او در مراجع قضایی فراهم نیست .
از این رو توصیه میشود که در قسمت مربوط به مدت قرارداد ضمن تعیین مدت کلی قرارداد ،
برنامه زمان بندی مجزایی را نیز برای کلیه مراحل ساخت و ساز تعیین نمایید به نحوی که اگر سازنده در هر یک از مراحل نتوانست تعهداتش را انجام دهد ، مالک بتواند اقدام به فسخ قرارداد و یا مبادرت به مطالبه خسارت روزانه بابت تاخیر در انجام تعهدات که از سوی سازنده رخ داده نماید .


اما اگر سازنده نتواند به هر دلیلی طبق برنامه زمان بندی به تعهداشت عمل کند چه سرنوشتی در انتظار او یا قرارداد است ؟


این امر بستگی به نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و پیش بینی ضمانت های اجرایی آن برمی گردد .


در نمونه قراردادهای چاپی مشارکت در ساخت از روش تعیین یک مدت کلی و واحد استفاده شده و برنامه زمان بندی برای مراحل ساخت پیش بینی شده است که اقدامی اشتباه و برای مالک مخاطره آمیز است که باید اصلاح شود .

 

مطلب پیشنهادی

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

ما در مطالب پیشین در رابطه با  خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد …

    معاملات املاک برای همه افراد یکی از مهمترین امور کاری می باشد
  • چرا که بسا سالها شخص اقدام به پس اندازه نموده تا بتواند ملکی را بخرد و آن ملک پشتوانه او در زندگی باشد
  • اما با تنوع بسیار از مسائل مواجه می باشد که به تعدادی از انها شاره می شود
    با توجه به بودجه خود چه ملکی را انتخاب نماید
  • ایا در رنج بودجه ای خود تمامی گزینه ها را برسی کرده است
  • در خصوص اینکه ملک انتخابی گزینه مناسبی است نظر کارشناس اهل  فنی را نیز داشته باشد
  • ملک مشگل مالکیتی وقفی طرح شهرداری و … نداشته باشد
  • قولنامه درست تنظیم شده باشد
  • امکان فروش ملک به چند نفر نباشد
  • اهلیت فروشنده درست باشد و…

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *