قالب وردپرس قالب وردپرس آموزش وردپرس قالب فروشگاهی وردپرس وردپرس
سه شنبه , جولای 25 2017
خانه / مشارکت در ساخت / نکات تقیسم واحدها در قرارداد مشارکت

نکات تقیسم واحدها در قرارداد مشارکت

نکات تقیسم واحدها در قرارداد مشارکت
نکات تقیسم واحدها در قرارداد مشارکت

در قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز اقدامات مختلفی در نحوه تقسیم واحدها صورت می گیرد که در مطلب گذشته تحت عنوان شرایط قرارداد مشارکت در ساخت و ساز در رابطه با آن صحبت کردیم و در این مطلب قصد داریم در رابطه با نکات تقسیم واحدها در قرارداد مشارکت صحبت کنیم .

نکات تقیسم واحدها در قرارداد مشارکت

نکته یک – تقسیم بندی واحدها در صورتی صحیح و منصفانه می باشد که تقسیم بندی سهم الشرکه براساس درصدی از کل اشاره شود و در کنار آن واحدهای اختصاصی و انباری و پارکینگ های متعلقه مشخص شود و سپس شرط شود که کم و یا زیادی متراژ واحدها پس از صدور صورت مجلس تفکیکی مورد محاسبه قرار گرفته و براساس قیمت تمام شده ساخت با رد و بدل نمودن وجه نقد میان طرفین صلح و انصاف را میان طرفین برقرار کنند .

نکته دو – به شما توصیه می کنیم حتی المقدور از تقسیم یکی از  واحدها خودداری کنید ، تا اگر پس از پایان عملیات اجرایی ، به واسطه تخلفات عمرانی ، از سوی شهرداری جریمه ای به پروژه تعلق گرفت و سازنده از پرداخت آن خودداری کرد ، بتوان از طریق فروش و یا با دستور مراجع قضایی بتوان نسبت به مزایده آن واحد اقدام و از محل عواید حاصل از فروش آن ، جرایم و خسارت مربوطه را پرداخت کرد .

نکته سه – اگر واحدی صرف نظر از متراژش از نظر موقعیت مکانی ، طبقه و در کل به لحاظ مرغوبیت با دیگر واحدها تفاوت داشته باشد و طرفین در نحوه تعلق آن اختلاف داشته باشند می توانند با قرعه میان خود تقسیم بندی را انجام دهند .

شما همراهان عزیز می توانید برای اطلاعات بیشتر در رابطه با نکات تقیسم واحدها در قرارداد مشارکت ، املاک ونک ، املاک زعفرانیه ، املاک تهران و اطلاعات املاک تهران به سایت خانه اینفو مراجعه فرمایید .

 

 

مطلب پیشنهادی

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

ما در مطالب پیشین در رابطه با  خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد …

    معاملات املاک برای همه افراد یکی از مهمترین امور کاری می باشد
  • چرا که بسا سالها شخص اقدام به پس اندازه نموده تا بتواند ملکی را بخرد و آن ملک پشتوانه او در زندگی باشد
  • اما با تنوع بسیار از مسائل مواجه می باشد که به تعدادی از انها شاره می شود
    با توجه به بودجه خود چه ملکی را انتخاب نماید
  • ایا در رنج بودجه ای خود تمامی گزینه ها را برسی کرده است
  • در خصوص اینکه ملک انتخابی گزینه مناسبی است نظر کارشناس اهل  فنی را نیز داشته باشد
  • ملک مشگل مالکیتی وقفی طرح شهرداری و … نداشته باشد
  • قولنامه درست تنظیم شده باشد
  • امکان فروش ملک به چند نفر نباشد
  • اهلیت فروشنده درست باشد و…

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *