قالب وردپرس قالب وردپرس آموزش وردپرس قالب فروشگاهی وردپرس وردپرس
سه شنبه , جولای 25 2017
خانه / مشارکت در ساخت / نکات پیش فروش قرارداد مشارکت در ساخت که باید مدنظر باشد

نکات پیش فروش قرارداد مشارکت در ساخت که باید مدنظر باشد

یکی از شرایط قرارداد مشارکت در ساخت و ساز که در رابطه با آن صحبت کردیم پیش فروش واحدها میباشد . موضوع فروش و پیش فروش واحدهای موضوع قرارداد مشارکت در ساخت و ساز یکی از مسائل بحث برانگیز می باشد که اکثر دعاوی حقوقی مربوط به قرارداد مشارکت در ساخت و ساز مربوط به موضوع پیش فروش واحدها می باشد .در مطالب گذشته به صورت اجمالی در رابطه با موضوع پیش فروش واحدها صحبت کردیم و در این متن قصد داریم در رابطه با نکات پیش فروش قرارداد مشارکت صحبت کرده ایم .

نکات پیش فروش قرارداد مشارکت در ساخت

نکته 1- مالکین نباید تا زمانی که پروژه تکمیل و تحویل داده نشده است به سازنده اجازه پیش فروش واحدهای سهم سازنده را بدهند زیرا اگر سازنده همه واحدهای خود را پیش فروش نماید و پروژه را تکمیل نکند ، مالکین نمی توانند برای جبران خسارتی که به خودشان وارد شده ، واحدهای متعلق به سازنده را از طریق تامین خواسته توقیف نمایند .

نکته 2- در برخی پرونده های حقوقی وقتی سازنده اجازه پیش فروش واحدهای سهم خویش را داشته باشد ، ممکن است پروژه با خطر کلاهبرداری و فروش مال غیر مواجه شود .
یعنی یک واحد به چندین نفر پیش فروش شود بدون اینکه مالک یا سایر پیش خریداران از این موضوع باخبر شوند .

نکته 3-نصب کردن تابلویی در جلوی ساختمان با این محتوا که واحدهای این پروژه تا زمان تکمیل بنا و تحویل آن قابل پیش فروش نمی باشند ، میتواند تضمین مناسبی برای مالکین باشد تا خریداران که قصد پیش خرید دارند نیز از آن مطلع شوند .

نکات پیش فروش قرارداد مشارکت در ساخت
نکات پیش فروش قرارداد مشارکت در ساخت

شما عزیزان میتوانید برای اطلاعات بیشتر در رابطه با نکات پیش فروش در قرارداد مشارکت در ساخت و هر گونه اطلاعات دیگر در رابطه با املاک تهران ، املاک ونک ، املاک زعفرانیه و سایر شهرستان ها به سایت خانه اینفو مراجعه فرمایید .

 

مطلب پیشنهادی

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

قوه قهریه در قرارداد مشارکت در ساخت

ما در مطالب پیشین در رابطه با  خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قرارداد …

    معاملات املاک برای همه افراد یکی از مهمترین امور کاری می باشد
  • چرا که بسا سالها شخص اقدام به پس اندازه نموده تا بتواند ملکی را بخرد و آن ملک پشتوانه او در زندگی باشد
  • اما با تنوع بسیار از مسائل مواجه می باشد که به تعدادی از انها شاره می شود
    با توجه به بودجه خود چه ملکی را انتخاب نماید
  • ایا در رنج بودجه ای خود تمامی گزینه ها را برسی کرده است
  • در خصوص اینکه ملک انتخابی گزینه مناسبی است نظر کارشناس اهل  فنی را نیز داشته باشد
  • ملک مشگل مالکیتی وقفی طرح شهرداری و … نداشته باشد
  • قولنامه درست تنظیم شده باشد
  • امکان فروش ملک به چند نفر نباشد
  • اهلیت فروشنده درست باشد و…

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *