خانه اینفو

پرسش و پاسخ فروش ملک مشاع

فروش ملک مشاع

پرسش و پاسخ فروش ملک مشاع

[padding right=”5%” left=”5%”] همانطور که بطور کاملا واضح ملک مشاع را در بحث مشاع و مالکیت مشاعی خدمت شما عزیزان توضیح دادیم ، حال به پرسش و پاسخ فروش ملك مشاع مي پردازيم . به املاکی گفته میشود که  نفر یا بیشتر در آن قدرالسهم داشته باشند و سهم  و مقدار مال هر کدام را در خارج از آن نتوان تشخیص داد ، مثل ملکی که به چند نفر به ارث رسیده باشد . در غیر اینصورت به مالی که متعلق به یک نفر باشد مفروز گفته میشود .[/padding]

چند نمونه پرسش و پاسخ فروش ملك مشاع

  • ملک مشاع را ثبت به چه طریقی مفروز ( افراز ) میکند ؟
    ثبت با رعایت اصول و مقررات ، تقسیم ملک را برای تک تک مالکان به میزان سهم انجام میدهد . و به اصطلاح آن را بین تک تک افراز میکند
  • چه کسی صلاحیت افراز ملک مشاع را دارد ؟
    این امر به خواسته شرکای مال برای افراز با مراجعه به ثبت یا واحد ثبتی مورد توافق طرفین شریک انجام میشود .
  • اگر قراردادی بین شرکا یا دو شریک تنظیم شده باشد ،میتوانند ملک مشاع را بفروشند ؟
    بله ،یکی از شرکا اگر ملک یا مال غیر قابل افراز باشد میتواند فرمان تخلیه ملک غیر قابل افراز را از مراجع قضایی بگیرد .
    شاید در ذهن شما نیز پرسش و پاسخ فروش ملک مشاع پیش بیاید .

    “حتما به قرارداد و موارد ذكر شده در آن توجه گردد”

  • اگر چند شریک در ملک مشاع وجود داشته باشند ، فروش آن چگونه میباشد ؟
    میتوانند به هم یا غیر بفروشند اما لازم است برای فروش ملک مشاعی و سهم خود یک اظهارنامه به بقیه شرکا داده شود .
  • نحوه افراز کردن ملک مشاع و فروش آن به چه ترتیب است ؟
    این موضوع به صورتی امکان پذیر است که تک تک شرکای  رضایت کامل جهت افراز و فروش مقدار سهم رو داشته باشند . و اگر یکی از شرکا رضایت نداشته باشد برای افراز و فروش ملک حتما باید رضایت همه جلب گردد .
  • هر کدام از ملاک در ملک مشاع در فروش آن چقدر سهم میبرند ؟
    صبق قولنامه و یا مبایعه نامه و قرارداد و موضوعات ذکر شده قدرالسهم هر کدام مشخص میشود و این در صورتی است که مقدار سهم هر کدام بصورت مستقل جدا نشده باشد .
  • فروش ملک کشاورزی به چه صورت است ؟
    این ملک را برای فروش بدون نوبت و خارج از نوبت به آن رسیدگی میشود ، پس بحث فروش این نوع ملک همچنان برای فروش به قوت خود باقی است .
  • لازم به ذکر است که برای فروش ملک پسندیده تر است که با یک وکیل مجرب و معتبر آشنا به این امور همکاری داشته باشيد .
  • و نمونه هاي ديگر در  پرسش و پاسخ فروش ملك مشاع كه به مهمترين آنها اشاره نموديم .

نكته مهم :

با توجه به توضیحات ذکر شده در خصوص ملک مشاع و فروش آن ، لازم است با مراجعه به سایت اطلاعات املاک تهران که به جرات کاملترین مرجع در مورد اطلاعات املاک میباشد ، کاملترین اطلاعات در مورد املاک و هر آنچه مربوط به آن میشود را در اختیارتان قرار داده ایم .

 

 

about

مطالب مفید سفر

سال ها تجربه ما در خصوص املاک و ارائه خدمات در خور موجب شده بتوانیم با حمایت مشتریانمان بگوییم که در زمینه املاک تخصص داریم. شما میتوانید با دریافت بهترین مشاوره ها چه قیمتی و حقوقی و...از ما انتخاب بهتری داشته باشید. ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

ضرر ندارد ما پیشنهادهای خوبی برای شما داریم.

تلفن ویژه

021 22 41 10 66

×