قالب وردپرس قالب وردپرس آموزش وردپرس قالب فروشگاهی وردپرس وردپرس
شنبه , ژوئن 24 2017
خانه / خرید و فروش ملک

خرید و فروش ملک

یکی از مهمترین نیازهای انسان ، مسکن مناسب است . خرید و فروش ملک یکی از مهمترین معامله های اقتصادی در ایران است . خرید و فروش آپارتمان ، ملک کلنگی ، ویلایی و زمین در این دسته قرار دارند .

خرید و فروش ملک

 

مهمترین معامله های خرید و فروش ملک

بیشترین سهم از خرید ملک در تهران به خرید آپارتمان اختصاص دارد . شهروندان به خاطر اوضاع اقتصادی مجبور به آپارتمان نشینی هستند .

اقامت در خانه ویلایی در تهران در مناطق بالای شهر آرزوی بسیاری از شهروندان است ولی قیمت بالای خانه های ویلایی در تهران باعث کاهش تقاضای آن هاست .

بسیاری از بساز و بفروش ها در مناطق مختلف تهران خانه های کلنگی را شناسایی کرده و با خرید آن ها آپارتمانی دیگر را به تهران اضافه می کنند . بنابراین هر روزه از تعداد خانه های کلنگی کم می شود و جای آن را برج و آپارتمان می گیرد .

در هنگام خرید و فروش ملک همه جوانب را در نظر بگیرید . در معامله های مسکن اگر قرارداد بسته شود، به راحتی اجازه فسخ آن را ندارید مگر آن که کارشناس رسمی دادگستری دستور فسخ را بدهد .

طرح لیزینگ مسکن چیست ؟

افرادی که از نظر مالی توانایی خرید دارایی را ندارند ، لیزینگ می تواند برای آنها از روشهای تامین مالی باشد. پیشنهادی که دولت جدیدا مطرح کرده است وارد شدن لیزینگ به بخش مسکن می باشد . در ادامه راجع به طرح لیزینگ مسکن صحبت کرده ایم . طرح لیزینگ مسکن …

توضیحات بیشتر »

نکات اصلی برای فروش راحت و سریع املاک

افرادی که قصد فروش خانه را دارند نمی توانند بدون مشورت و کمک گرفتن آنرا به راحتی بفروش برسانند . کمک گرفتن از یک مشاور املاک فروش خانه را آسان می کند. نکاتی وجود دارد که بتوان به کمک آنها خانه و آپارتمان خود را سریع و راحت بفروش برسانید …

توضیحات بیشتر »

راهنمای خرید ملک کلنگی جهت ساخت و ساز

ساخت و ساز به عنوان شغل در بین ایرانیان در حال رواج می باشد . بیشتر ایرانیان دوست دارند که حتی به عنوان شغل دوم ، دستی در ساخت و ساز داشته باشند ولی بهتر است بدانید اگر بدون آگاهی شروع به کار کنید ، ممکن است علاوه بر اینکه …

توضیحات بیشتر »

قیمت زمین در تهران و عوامل موثر بر آن

معاملات زمین یکی از معامله های مسکن در تهران می باشد . خریداران زمین در تهران عموما انبوه سازان و کسانی هستند که قصد سرمایه گذاری در بخش مسکن را دارند . البته حجم این نوع معامله ها به دلیل گران بودن نسبت به آپارتمان و خانه های نوساز کم …

توضیحات بیشتر »

عوامل موثر در ارزش و قیمت ملک

عوامل موثر در ارزش و قیمت ملک

یکی از مسائلی که چندین سال است بر سر آن مباحث بسیاری مطرح گردیده و دایره نفوذ آن به تمامی ابعاد حتی سیاسی جامعه نیز رسوخ نموده است ، مبحث بازار مالی مسکن و نحوه قیمت گذاری بر روی املاک از نظر نوع کاربری چه مسکونی و چه تجاری حائز …

توضیحات بیشتر »

نگاهی به بازار مسکن در نوروز 96

با توجه به آمار ، معاملات مسکن در تهران در بازه زمانی 1 تا 17 فروردین ، 412 مورد بوده است که با توجه به آمار 3359 مورد معامله مسکن در فروردین 95 ، این رقم بسیار ناچیز می باشد . البته این تعداد معامله نیز ریشه در چانه زنی …

توضیحات بیشتر »

تفاوت قولنامه و مبایعه نامه چیست

تفاوت قولنامه و مبایعه نامه چیست

همانطور که در مباحث قبلی بطور واضح و کامل خدمت شما عزیزان در مورد قولنامه و مبایعه نامه و کلیه مسائل مربوط به این نوع قراردادها گفته شد ، در این مبحث میخواهیم بطور صریح به تفاوت قولنامه و مبایعه نامه بپردازیم . در ابتدا میبایست تعریفی از این دو …

توضیحات بیشتر »

نکات مهمی که باید در تنظیم قولنامه خرید مسکن به آن ها توجه کنید

همانطور که گفتیم تنظیم قولنامه مسکن یکی از مواردی است که در معامله های مسکن باید به آن توجه شود تا در آینده شما را دچار مشکل نکند و خدای نکرده سرمایه تان را به باد ندهد . در اینجا سعی شده است نکات مهمی که باید در تنظیم قولنامه …

توضیحات بیشتر »

همه چیز در مورد خرید و فروش قولنامه ای و مبایعه نامه

برای هر کسی پیش می آید که می خواهد معامله ای را انجام دهد ولی شرایط لازم برای معامله را ندارد .مثلا شخصی قصد خرید اتومبیل مورد نظر خود را دارد و اتومبیل مورد نظر خود را پیدا کرده اما مبلغ کافی برای خرید آنرا ندارد . و فروشنده شرایط …

توضیحات بیشتر »

توصیه هایی در هنگام خرید املاک تعاونی و قولنامه ای

املاک تعاونی و قولنامه ای سند ثبتی ندارند و از طریق وکالتی و مبایعه نامه خرید و فروش می شوند . املاک قولنامه ای گاهی چند سال از ساخت آنها گذشته و سند مالکیت آنها صادر نشده است . اینگونه خانه ها را با قولنامه خرید و فروش می شوند و چون …

توضیحات بیشتر »