قالب وردپرس قالب وردپرس آموزش وردپرس قالب فروشگاهی وردپرس وردپرس
شنبه , ژوئن 24 2017
خانه / اسناد ملکی

اسناد ملکی

امروزه خانه و زمین از مهمترین دارایی های هر فردی است . هر ملکی که معامله می کنید ، اسناد ملکی معتبرترین مدرک هویتی املاک است که از اهمیت خاصی برخوردار است .

اسناد ملکی

انواع اسناد ملکی

  • اسناد ملکی انواع مختلفی دارد . در گذشته سندها منگوله دار بودند که امروزه در حال تبدیل به سندهای تک برگی هستند . البته در تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی اجباری نیست . ولی ممکن است در آینده اجباری شود .
  • سند قولنامه ای از دیگر انواع سندهای ملک است . برخی مالکین بعد از دریافت بنچاق ملک ، برای اخذ دفترچه مالکیت اقدام نمی کنند و ملک تنها در دفاتر ثبت اسناد ، به نام وی شده است . این نوع املاک به املاک قولنامه ای معروفند .
  • اسناد رهنی به نام مالک هستند ولی برای تضمین بازپرداخت بدهی در رهن بانک و یا موسسه ای وام دهنده می باشد . در صورتی که مالک وام را بازپرداخت نکند ، بانک یا موسسه از طریق مراجع قانونی ملک را تصاحب می کند .

در این بخش با ما همراه باشید تا با انواع سند و مسائل مربوط به آنها آشنا شوید .

انواع نقل و انتقال املاک و بررسی جزئیات آن ها

نقل و انتقال املاک یکی از مبحث های مهم در مسکن است . بعد از معامله هر نوع ملکی باید سند به نام خریدار منتقل شود . در ادامه راجع به نقل و انتقال بحث شده است و انواع نقل و انتقال املاک را مورد بررسی قرار داده ایم . انواع …

توضیحات بیشتر »

آشنایی با نقل و انتقال املاک و جزئیات آن

هنگامیکه ملکی یا خانه ، آپارتمانی بین خریدار و فروشنده معامله می شود . بعد از اینکه قرارداد فروش تنظیم شد و هر دو طرف امضا کردند ، خریدار باید سند ملک را بام خود بزند و خریدار و فروشنده مراحلی را برای نقل و انتقال سند ملک انجام دهند …

توضیحات بیشتر »

نگاه ثبت اسناد و املاک به املاک مجهول المالک

نگاه ثبت اسناد و املاک به املاک مجهول المالک

از مسائلی که ذهن بسیاری از افراد را به خود ماطوف نموده است یک سری املاکی است که به اصطلاح صاحبان این املاک در آن مشخص نیست . خوب وقتی صحبت از مجهول بودن صاحب یک ملک میشود ، سازمان محترم ثبت اسناد و املاک کشور برای مشخص شدن هویت …

توضیحات بیشتر »

اطلاعات کلی درباره ثبت اسناد و املاک کشور

اطلاعات کلی درباره اداره ثبت اسناد و املاک کشور

همانطور که در مباحث قبل به صورت کامل و جامع در این مورد توضیح داده شده ، در این مبحث هم به طور کلی اما مفید به اطلاعات کلی درباره ثبت اسناد واملاک کشور می پردازیم . این نهاد قانونی زیر نظر قوه قضاییه محترم مشغول به فعالیت است . …

توضیحات بیشتر »

تعیین تکلیف ثبت املاک فاقد سند شش دانگ

تعیین تکلیف ثبت املاک فاقد سند شش دانگ

چندی است که اداره محترم ثبت اسناد و املاک کشور با توجه به ثبت قانون تک برگی شدن اسناد ، صاحبان املاک فقد سند شش دانگ را مجاب به گرفتن سند تک برگی نموده است . از این رو بحث تعیین تکلیف ثبت املاک فاقد سند شش دانگ مورد توجه …

توضیحات بیشتر »

کد رهگیری املاک چیست ؟

کد رهگیری املاک چیست ؟

امروزه با مصوب شدن قانون سند تک برگی بیش از پیش موضوع داشتن کد رهگیری حائز اهمیت میباشد . در نوشتن بیع نامه یا مبایعه نامه  حتما کد رهگیری ملک یا خانه مورد نظر در سیستم باید ثبت گردد . چون به اصطلاح شناسه ملک مورد معامله در سیستم همین …

توضیحات بیشتر »

مراحل اجرای قانون تعیین‌ تکلیف املاک بدون سند

در دی ماه سال 90 قانون تعیین تکلیف املاک بدون سند توسط رییس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور منتشر شد که بر طبق آن تعداد زیادی از مالکانی که برای ساختمان یا زمینشان سند رسمی و محضری ندارند را درگیر کرده است و مدت طولانی آنها را برای …

توضیحات بیشتر »

ابلاغیه دریافت سند رسمی برای املاک بدون سند

قوه قضائیه ، آیین نامه اجرایی قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند را ابلاغ کرد . با این ابلاغیه متقاضیان دریافت سند رسمی برای املاک بدون سند که برای دریافت سند مالکیتشان باید حدود پنج ماه  متنظر می مانند ، هم اکنون با این ابلاغیه فقط کافی است به اداره …

توضیحات بیشتر »

توصیه هایی قبل از خرید ملک قولنامه ای که نباید فراموش کرد

دعوای تخلیه ملک استیجاری

یکی از نگرانی هایی که اغلب خریداران املاک قولنامه ای دارند که در این معامله گرفتار سودجو نشوند و سرمایه شان را از دست دهند . اگر شما نیز قصد خرید قولنامه ای دارید ، توصیه هایی قبل از خرید ملک قولنامه ای را که در ادامه ذکر شده است را از …

توضیحات بیشتر »

شرايط قانوني فسخ قراردادهاي ملکي

شرایط قانونی فسخ قراردادهاي ملکي

در ابتدا میبایست تعریفی از لغت فسخ یادآوری شود . لغت فسخ به معنی نقض کردن ، از بین بردن ، فاسد کردن و  یا شکستن عهد و پیمان قراردادی میباشد . اگر از روی اراده انحلالی بر قرارداد صورت گیرد نیز فسخ گفته میشود ، به اصطلاح عبارت است …

توضیحات بیشتر »